Землеустроительная экспертиза
Независимое исследование границ, площади и фактического использования земельных участков. Заключение для разрешения межевых споров, установления сервитута и судебного процесса.
- Стоимость
- от 30 000 ₽
Когда нужна услуга
Судебный спор о границах
Спор с соседом о границе участка, самовольном переносе забора или захвате территории.
Раздел и наследование земли
Наследование или раздел земельного участка между сособственниками.
Установление сервитута
Доступ для прохода, проезда или прокладки коммуникаций через соседний участок.
Кадастровый учёт и ЕГРН
Оспаривание кадастровой стоимости или сведений ЕГРН о границах участка.
Целевое использование участка
Проверка соответствия фактического использования участка его целевому назначению.
Подготовка к суду
Подготовка иска в суд или отзыва на иск по земельному спору.
Что получает клиент
- Заключение специалиста с описанием методики и выводов.
- Геодезические чертежи, схемы фактических и юридических границ.
- Расчёт площади наложения или свободного доступа для сервитута.
- Приложения с координатами точек и результатами полевых измерений.
Как мы работаем
Приём материалов
Изучаем документы на участок: выписки ЕГРН, межевые и технические планы, съёмки, судебные акты.
Полевые измерения
Выезжаем на участок с геодезическим оборудованием, фиксируем фактические границы и объекты на местности.
Камеральная обработка
Сопоставляем результаты измерений со сведениями ЕГРН и предоставленными документами.
Анализ и выводы
Устанавливаем наличие наложений, отступлений от кадастра и причины расхождений.
Выдача заключения
Передаём заключение с чертежами и при необходимости участвуем в судебном заседании.
Кейсы из практики
- Экспертиза 2025
Строительно-техническая экспертиза: ущерб от залива квартиры
Результат Радиатор переделан с проектных 3 до 10 секций, но без нижнего запора это возможно только силами управляющей организации — прибор относится к общему имуществу. Стоимость восстановительного ремонта — 126 148,87 ₽. - Экспертиза 2026
Оценочная экспертиза: рыночная стоимость домовладения
Результат Рыночная стоимость дома — 3 525 000 ₽, участка — 1 175 000 ₽, домовладения в целом — 4 700 000 ₽. Заключение принято судом как доказательство стоимости.
Частые вопросы
Межевание — это работа кадастрового инженера по установлению или уточнению границ для ЕГРН. Экспертиза решает процессуальную задачу: даёт оценку, соответствуют ли фактические границы юридическим, есть ли наложения, нарушения и как их устранить.
Досудебная экспертиза возможна по инициативе одной стороны. Если речь идёт о спорной границе с соседом, рекомендуем уведомить его об осмотре — это снизит риск оспаривания выводов.
Заключение оформляется по требованиям законодательства и используется сторонами в арбитражных и гражданских делах. По ходатайству стороны суд может назначить дополнительную или повторную экспертизу.
Эксперт фиксирует расхождение и анализирует его причину (реестровая ошибка, самовольный перенос, старые документы). По итогам можно обратиться в суд или в орган регистрации за исправлением ошибки.
Договор подряда, проектная и исполнительная документация, акты выполненных работ, переписка сторон, фото и видео. Если части документов нет — работаем с тем, что есть, и отражаем это в заключении.
Обычно достаточно одного выезда. Повторный требуется при изменении поставленных вопросов, неблагоприятных погодных условиях или привлечении дополнительных сторон.
Обсудить задачу
Расскажите, что нужно — эксперт ответит в течение рабочего дня.
Похожие услуги
-
Рецензия на заключение эксперта
Независимая оценка методики и обоснованности заключения, подготовленного другим экспертом. Основа для ходатайства о повторной или дополнительной экспертизе в суде.
от 7 000 ₽
-
Компьютерно-техническая
Независимое исследование компьютерной техники, программного обеспечения, данных и сетей. Заключение для защиты от контрафакта, спора с продавцом, восстановления данных и судебного процесса.
от 15 000 ₽
-
Экономическая и бухгалтерская
Независимое исследование бухгалтерских и налоговых документов, расчётов между контрагентами, признаков преднамеренного банкротства. Заключение для суда, следствия и корпоративных споров.
от 20 000 ₽
-
Товароведческая
Независимое исследование качества товаров и причин дефектов. Заключение для возврата, претензий и судебного спора с продавцом, поставщиком или производителем.
от 12 000 ₽