Оценка квартиры и жилой недвижимости
Независимая оценка квартиры, дома или доли для ипотеки, нотариуса, суда и раздела имущества. Отчёт по Федеральным стандартам оценки.
- Стоимость
- от 2 500 ₽
Когда нужна услуга
Оформление ипотеки или кредита под залог — банк запрашивает отчёт независимого оценщика.
Оформление ипотеки или кредита под залог — банк запрашивает отчёт независимого оценщика.
Вступление в наследство — нотариусу нужен отчёт для расчёта госпошлины и распределения долей.
Вступление в наследство — нотариусу нужен отчёт для расчёта госпошлины и распределения долей.
Раздел имущества при разводе или между наследниками, когда стороны не согласны с заявленной стоимостью.
Раздел имущества при разводе или между наследниками, когда стороны не согласны с заявленной стоимостью.
Оценка доли в квартире при выкупе, дарении или продаже.
Оценка доли в квартире при выкупе, дарении или продаже.
Оформление опеки или сделки с участием несовершеннолетнего — отчёт для органов опеки.
Оформление опеки или сделки с участием несовершеннолетнего — отчёт для органов опеки.
Переселение из аварийного жилья или получение компенсации при банкротстве застройщика.
Переселение из аварийного жилья или получение компенсации при банкротстве застройщика.
Что получает клиент
- Отчёт об оценке по требованиям ФСО с подписью оценщика и печатью организации.
- Фотофиксация объекта и копии правоустанавливающих документов в приложении.
- Обоснование выбора подходов и расчёт итоговой стоимости.
- Электронная версия отчёта с усиленной квалифицированной подписью — по запросу банка или нотариуса.
Как мы работаем
Заявка и уточнение цели
Согласуем вид стоимости (рыночная, ликвидационная), сроки и список документов.
Сбор документов
Получаем правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН и технический паспорт.
Осмотр квартиры
Выезжаем на объект, фиксируем состояние, планировку и отделку, делаем фотографии.
Расчёт и анализ рынка
Подбираем аналоги, применяем сравнительный и при необходимости затратный подход.
Выдача отчёта
Передаём отчёт в бумажной или электронной форме и поясняем выводы.
Частые вопросы
Отчёт оформляется по ФСО и требованиям 135-ФЗ. Большинство банков его принимают; при работе под конкретный банк уточняем его внутренний регламент, чтобы отчёт не пришлось переделывать.
Для ипотеки и большинства банковских программ осмотр обязателен. Для отдельных целей (например, нотариальный расчёт госпошлины) возможен дистанционный формат на основании документов и фото.
Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, технический паспорт или поэтажный план, паспорт собственника. Для ипотеки — дополнительно документы застройщика или продавца.
Да. Расчёт стоимости доли учитывает ограниченную ликвидность и особенности владения. Отчёт подходит для нотариуса, суда и переговоров с сособственниками.
По закону итоговая стоимость в отчёте рекомендуется к использованию в течение 6 месяцев с даты оценки. Банки и нотариусы могут устанавливать более короткие сроки — согласуем при заказе.
Оценщик фиксирует текущее состояние отделки, инженерных систем и планировки при осмотре. Эти данные корректируют расчёт относительно аналогов.
Обсудить задачу
Расскажите, что нужно — эксперт ответит в течение рабочего дня.
Похожие услуги
-
Оценка ущерба имуществу
Независимая оценка ущерба после залива, пожара, ДТП и иных происшествий. Отчёт для страховой, досудебного урегулирования и суда.
от 3 000 ₽
-
Оценка автомобиля и транспорта
Независимая оценка легкового, грузового и специального транспорта. Отчёт для сделки, нотариуса, таможни, суда и внутреннего учёта.
от 2 000 ₽
-
Оценка недвижимости
Независимая оценка рыночной и иной стоимости жилой, коммерческой и иной недвижимости. Отчёт для сделки, банка, нотариуса и суда.
от 3 000 ₽