Профэкспертиза

Оценка недвижимости

Независимая оценка рыночной и иной стоимости жилой, коммерческой и иной недвижимости. Отчёт для сделки, банка, нотариуса и суда.

Стоимость
от 8 000 ₽

Виды оценки недвижимости, которые мы проводим

Определяем рыночную или иную стоимость объекта недвижимости — для сделок, суда, залога, наследства, страхования, постановки на баланс и оспаривания кадастровой стоимости. Отчёт оформляем как документ для суда, банка, Росреестра или нотариуса.

  • Жилая недвижимость

    Квартиры, дома, дачи, таунхаусы, комнаты и доли — при купле-продаже, наследстве, разделе имущества, ипотеке, залоге или оспаривании кадастровой стоимости.

  • Коммерческая недвижимость

    Офисные, торговые, складские и производственные помещения, объекты общепита и гостиничного фонда — для сделок, аренды, залога, привлечения инвестиций и постановки на баланс.

  • Земельные участки

    Рыночная стоимость участка отдельно или вместе со строениями — для сделок, залога, наследства и оспаривания кадастровой стоимости в целях налогообложения.

  • Незавершённое строительство и права по ДДУ

    Объекты на стадии стройки и права требования дольщика по договору долевого участия — при переуступке, наследстве, банкротстве застройщика или имущественных спорах.

  • Машино-места, гаражи и паркинги

    Гаражи, гаражные боксы, машино-места и парковочные места в паркинге — для сделок, наследства, раздела имущества, залога или расчёта компенсации при сносе.

  • Сооружения и инженерные сети

    Дороги, мосты, трубопроводы, электрические и инженерные сети и иные сооружения — для постановки на баланс, залога, страхования, инвестиций и судебных споров.

  • Неотделимые улучшения и объекты под снос

    Капитальные вложения арендатора в чужое помещение и объекты, изымаемые для государственных нужд или под снос, — для расчёта компенсации, возмещения затрат и защиты интересов в споре.

Когда нужна услуга

  • Сделка с недвижимостью

    Купля-продажа, дарение, мена или иная сделка с недвижимостью, где нужна независимая цена.

  • Ипотека и залог недвижимости

    Ипотека или кредит под залог недвижимости — банк запрашивает отчёт об оценке.

  • Наследство и расчёт госпошлины

    Вступление в наследство — нотариусу необходим отчёт для расчёта госпошлины.

  • Раздел имущества

    Раздел имущества супругов, соучастников или наследников.

  • Имущественный спор в суде

    Имущественные споры, подача иска или отзыв по делу об имуществе.

  • Учёт объекта на балансе юрлица

    Постановка объекта на баланс юридического лица, переоценка или внесение в уставный капитал.

Что получает клиент

  • Отчёт об оценке по требованиям Федеральных стандартов оценки (ФСО).
  • Обоснование применённых подходов и расчёт итоговой стоимости.
  • Фотофиксация объекта и копии правоустанавливающих документов в приложении.
  • Отчёт в бумажной или электронной форме с усиленной квалифицированной подписью — по запросу.

Как мы работаем

  1. Заявка и консультация

    Уточняем цель оценки, объект и вид определяемой стоимости, согласуем перечень документов и сроки.

  2. Сбор документов

    Получаем правоустанавливающие и технические документы, сведения об обременениях.

  3. Осмотр объекта

    Выезжаем на объект, фиксируем состояние и характеристики, собираем данные для расчётов.

  4. Расчёт и анализ рынка

    Подбираем подходы (сравнительный, доходный, затратный), анализируем аналоги и рассчитываем итоговую стоимость.

  5. Выдача отчёта

    Передаём готовый отчёт и поясняем выводы, при необходимости участвуем в переговорах со стороной-контрагентом.

Кейсы из практики

Частые вопросы

Обсудить задачу

Расскажите, что нужно — эксперт ответит в течение рабочего дня.

Похожие услуги

Оставить заявку

Мы свяжемся с вами в течение рабочего дня.

Необязательно.