Оценочная экспертиза: рыночная стоимость домовладения

Суд назначил судебную оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости домовладения в Уфе: двухэтажного жилого дома площадью 108,1 кв. м и земельного участка 551 кв. м в садовом товариществе. Стоимость требовалось установить отдельно по дому и по участку.

Эксперт осмотрел дом и участок, изучил техническую документацию и характеристики объекта: материал стен, техническое состояние, отделку, наличие коммуникаций и хозяйственных построек.

Расчёт выполнен сравнительным подходом: подобраны рыночные аналоги домовладений, а к ценам предложений применены корректировки по условиям продажи, площади строения и участка, техническому состоянию, качеству отделки, конструктиву, наличию коммуникаций и построек.

Стоимость земельного участка выделена отдельно — через долю земли в стоимости сопоставимых домовладений по рыночным данным.